三围片区01-27-01地块位于宝安区航城街道安乐工业园北侧，宝源路东侧，南昌路西侧，地块占地面积为 28999.3m²，中心坐标位置为：经度113.833884°，纬度22.608450°。项目地块现状荒地，历史上曾作为深圳西部钢材交易中心，地块历史和现状不曾入驻电镀、线路板、铅酸蓄电池、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等重污染行业企业，也未建设污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等市政基础设施。项目地块未来规划为工业用地（ M1 ）及货运交通用地（ U23 ），属于第二类用地。
按照《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）等技术文件要求对该地块开展土壤环境初步调查工作。在委托单位的协助下，收集了地块利用历史、现状和未来规划等资料，对了解地块利用情况的人员进行了访谈，对调查地块进行了现场踏勘，在此基础上制定了布点采样和检测方案。
本次调查在地块内共布设6个土壤样品采集点位和3个地下水样品采集点位，共采集20个（其中2个为现场平行样样）土壤样品和4个（其中1个为现场平行样样）地下水样品。其中土壤样品检测项目总计47项，包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中基本项目45项、总石油烃1项及基本理化性质1项；地下水样品检测项目参考《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610号）中“其他行业”的必测项目32项，以及pH、总石油烃，总计34项。土壤检测项目评价标准选取《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地筛选值进行评价。地下水检测项目评价标准优先选取《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类限值，其中 GB/T 14848-2017 未涉及的指标（总石油烃）参照香港环境保护署《基于风险的土壤整治标准使用指南》中地下水污染物溶解度限值。
土壤样品检测结果表明，土壤样品检出因子共7项，分别为砷、镉、铜、铅、汞、镍和石油烃，其它因子均未检出，土壤检测结果均未超过相关限值。
地下水样品检测结果表明，地下水样品检出因子共7个，分别为：铅、镍、汞、砷、铜、镉、石油烃，地下水检测结果均未超过相关限值。
在本次场地环境初步调查中，土壤、地下水初步采样调查的样品检测指标检出值均符合相关限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展土壤环境详细调查和风险评估。
