一、项目概况

深圳市鸿盛明五金电子有限公司地块位于松岗沙浦沙二村新工业园Ⅱ小区（A6、A7）号，处于朗碧路以东，洋涌工业路以北，茅洲河以南，宝安大道以西，地块占地面积17000平方米，地块在2002年以前为鱼塘，2002年开始进行厂房的建设，2004年完成厂房、宿舍及配套设施的建设，2004-2017年间一直为深圳市鸿盛明五金电子有限公司，未发生过变更。2018年该地块完成建筑设施的拆除，目前该地块已全为空地。根据[松岗沙浦-江边地区]法定图则08-10-01地块的规划用途，该地块位于松岗沙浦08-10-01地块内，规划为普通工业用地和三类居住用地，该地块大部分区域被规划为上盖物业，属于第一类用地。

二、第一阶段环境调查结论

通过资料收集、现场勘探、人员访谈等方式对目标地块和周边进行了污染识别，地块历史上一直为深圳市鸿盛明五金电子有限公司，主要生产工艺为酸洗、除油、镀镍、镀铜、镀金、镀铬、镀银等，生产过程中使用的原辅材料包含了有毒有害物质，生产过程产生的废水包含了主要污染物有铜、镍、锌、铬、锡、氰化物、石油烃等，历史上还存在过地下废水管线和地下调节池，存在超标排放的违法行为，调查地块潜在污染可能性较大，根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》中相关要求，该地块为重点行业用地，未进行规范化拆除，故从严考虑将整个地块列为疑似污染区域，重点关注原生产厂房、废水处理站、污泥存放处等重点区域，地块内可能的污染物为铜、镍、锌、铬、锡等重金属以及总石油烃、挥发性有机物和半挥发性有机物。

三、第二阶段环境调查结论

通过对本项目调查地块采集的土壤、地下水样品监测数据进行分析，结果表明：

土壤：该地块初步采样布设11个土壤点位，采集35个土壤样品；该地块未来规划为普通工业用地和三类居住用地，其详细规划大部分区域属于上盖物业范围，属于第一类用地；根据土壤检测结果，对比土壤污染物筛选值，有12个检测样品的结果超过筛选值，分别为S33点位0.5米深度的锌和铬，S34点位0.5米深度的镍和2米深度的砷，S35点位0.5米和1.5米深度的镍，S35点位0.5米深度的锌、铬、氰化物，S35点位1.5米和2.5米深度的三氯乙烯，S39点位3.0米深度的铅。根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》的相关要求，采用无污染点位连线的方法，确定其污染面积约为10000平方米。

地下水：该地块共布设3个地下水监测点，分析检测4个地下水样品。W1点位地下水的氯乙烯和苯浓度分别为72.4ug/L和13.2ug/L，超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准；GW2点位地下水的镍、1,2-二氯乙烷、1,2-二氯丙烷和氯乙烯浓度分别为0.0706 mg/L、149ug/L、37.4 ug/L、20.5 ug/L，超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准；GW3点位的氰化物和氯乙烯分别为0.444mg/L和66.2ug/L，超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准中氰化物和氯乙烯的筛选值。

四、结论

地块内共布设11个土壤采集点位和3个地下水采集点位，共采集35个土壤样品和4个地下水样品（包括现场平行样），根据调查结果，土壤和地下水检测结果均有超过筛选值，表明该地块属于污染地块，土壤和地下水均受到污染，需要进一步开展土壤环境详细调查和风险评估工作。