一、项目概况

深圳市宝安区福海街道新源工业小区鼎丰科技园城市更新单元位于深圳市宝安区福海街道塘尾社区桥塘路26-2号，更新单元面积17745.53m2，中心纬度东经113.808092度（GCJ-02），北纬22.694902度（GCJ-02）。项目东侧为桥头小学、易智丰大楼及员工宿舍；南侧为育才工业园和桐欣浩科技工业园、西侧为红发工业城、北侧为福源工业区。深圳市辉创实业有限单位拟更新方向仍为一类工业用地（M1），根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》等有关要求，委托深圳深态环境科技有限公司深圳市宝安区福海街道新源工业小区鼎丰科技园城市更新单元开展土壤环境初步调查评估。

二、场地使用历史和现状

地块历史可追溯至20世纪末的荒地，场地始建于21世纪初，地块内进驻过的工业企业生产类型有：显示器件制造、电光源制造、音响设备制造、其他电子元件制造、电线、电缆制造、其他日用塑料制品制造、模具制造等。2016年在产企业已全部搬迁，2017年至2019年4月期间，场地为深圳市帝晶光电科技有限公司仓库用地。项目地块目前为空置状态，无生产或非生产企业在内运营。本次调查时原建筑物保存完整。根据现场踏勘、人员访谈及资料查询，项目用地范围内历史以来无重污染企业。

三、调查工作开展

本项目由深圳深态环境科技有限公司提供技术支持，包括场地环境调查、布点及报告编制，由澳实分析检测（上海）有限公司完成本项目的土壤和地下水样品采集和分析。

四、调查结果

本项目地块土壤和地下水样品各污染物检测结果均低于相对应筛选值，因此该地块为非污染地块。从土壤环境质量的角度分析，本项目地块用于工业用地（M1）和新型产业用地（M0）是可行的。

深圳深态环境科技有限公司

2019年9月20日