深圳市盐田区沙头角街道副食品公司与边检生活片区城市更新单元项目位于深圳市盐田区沙头角街道，该更新单元地块北面为口岸系统生活小区、沙头角派出所，东面隔沙深路为银海大厦及梧桐阁小区，南面为边检站生活区、银园宾馆、沙副小区及星亮酒店，西面紧邻香港特别行政区。本项目地块用地面积为15053m 2 。本项目用地地块的建设最早追溯至 1988 年，逐步开发建设了沙头角副食品小区（3 栋住宅楼）、沙头角边检站住宅小区（4 栋住宅楼）及甘润实业有限公司商业用地（1 栋）。于 1990 年完工投入使用，沙头角副食品小区和沙头角边检站住宅小区从投入使用至今一直为居民住宅。甘润实业有限公司商业用地先后租给厨具五金加工厂（1990 年-1998 年）、深圳市梁子时装实业有限公司（2001 年-2018 年）和深圳市通达汽车维修有限公司（2001 年至今）。根据已批的《深圳市盐田 01-01 号片区[沙头角地区]法定图则》，项目地块规划用地类型为：居住用地（R2）、商业用地和商业办公用地（C1+C2）和行政办公用地（GIC1）。更新单元建设单位请求用地方向为：居住与商业混合用地（R2+C1）。2018 年 8 月至 2019 年 1 月，深圳市甘润实业有限公司委托重庆丰达环境影响评价有限公司编制土壤环境调查和风险评估报告，由于土壤和地下水采样及检测项目未按照《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》、《场地环境调查技术导则》（HJ25.1）等文件技术要求进行，深圳市人居委技术初审建议重新采样调查。因此，深圳市甘润实业有限公司于 2019 年 2 月委托深圳深态环境科技有限公司组织开展本项目土壤环境调查评估工作。我单位接受委托后，立即成立了项目工作组，根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第 42 号）、《工矿用地土壤环境管理办法（试行）》（生态环境部令第 3 号）、《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》（深规土规〔2017〕3 号）和《深圳市土壤环境保护和质量提升工作方案》（深府办〔2016〕36 号）有关要求，在建设单位的协助下，对该场地及临近地区土地利用历史及现状进行资料收集与现场勘查，对相关人员和部门进行了访问调查，确深圳市盐田区沙头角街道副食品公司与边检生活片区城市更新单元土壤环境初步调查报告5定调查范围，并按照《场地环境调查技术导则》（HJ25.1）、《场地环境监测技术导则》（HJ25.2）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》（环境保护部公告 2014 年第 78 号）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告 2017 年第 72 号）、 《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》等技术文件要求制定场地初步调查方案，在收集相关资料、现场踏勘、土壤采样及监测分析等工作基础上，编制完成了《深圳市盐田区沙头角街道副食品公司与边检生活片区城市更新单元土壤环境初步调查报告》。