一、项目概况

宝龙街道同乐社区水流田片区城市更新单元位于深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区水流田片区，东临水田路、水田二路和水流田公园，西临园新路，北及西南均临工业区。

更新单元用地面积127909平方米，拆除范围用地面积102266平方米。项目地块现状主要为家具制造、电子产品、海绵制品、印刷机、手机保护膜和模具制造等工业企业厂房、以及部分商业和绿地用地。曾经入驻过蜡烛制造和家具五金制造等工业企业。

项目地块未来用地规划为一类工业用地（M1）和新型产业功能用地（M0)。

根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》等有关要求，深圳市同乐股份合作公司委托深圳深态环境科技有限公司对宝龙街道同乐社区水流田片区城市更新单元开展土壤环境初步调查评估。

二、场地使用历史和现状

地块历史为农用地和荒地，至20世纪八十年代末开始陆续开发建设厂房，至20世纪末地块内现状厂房基本已全部建成，现地块内构筑物保留完整，尚未拆除。

根据资料收集、现场踏勘及人员访谈，地块从开发利用以来并无电镀、线路板、铅酸蓄电池、制革、印染、化工、医药、危险化学品储运等重大污染行业企业，也不存在垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理处置等市政基础设施。

三、调查工作开展

  调查工作按照《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》要求进行，由深圳深态环境科技有限公司提供技术支持，包括场地环境调查、点位布设及报告编制，由谱尼测试集团深圳有限公司完成土壤和地下水样品采集和分析。

四、调查结果

依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）中相对应的土壤筛选值、《地下水质量标注》（GB/T14848-2017）中III类限值、以及部分《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）限值。本次土壤和地下水样品各污染物检测结果均低于相对应筛选值，因此，项目地块不属于污染地块，无需补充调查或开展详细调查与风险评估。从土壤环境质量的角度分析，本项目地块用于工业用地（M1）和新型产业用地（M0）是可行的。

深圳深态环境科技有限公司

2019年7月23日