燕川产业地块位于深圳宝安区燕罗街道燕川社区燕川第二工业园，东至在建滨河公园，西至朗东路，北至牛角路，南至长堤路，占地面积57235㎡，1997年以前为原著村落，1998年-2019年为燕川第二工业园，地块内曾存在众多工业企业，因燕川片区土地整备利益统筹项目需要，地块内建筑于2019年12月全面拆除，地块现状为空地，根据深圳市宝安203-12&13&14号片区［松岗燕罗地区］法定图则，该地块的规划主导用地性质为一类工业用地（M1）。

2020年8月，深圳市生态环境局宝安管理局委托深圳深态环境科技有限公司对燕川产业地块开展土壤环境初步调查。接受委托后，我单位立即成立项目工作组，按照《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）等技术文件要求对该地块开展土壤环境初步调查工作。在委托单位的协助下，收集了地块利用历史和现状等资料，对了解地块利用情况的人员进行了访谈，对调查地块进行了现场踏勘，在此基础上制定了布点采样和检测方案。本次调查工作主要分为污染识别、初步采样和结果分析三个阶段，主要内容和结论如下：

（1）污染识别

该地块历史上曾是一个工业区，入驻生产的企业众多，其中包括两家重点行业企业，本次调查时地块内所有建筑均已拆除，现场为一片空地，部分硬化层破坏，裸露地面有绿网覆盖，未发现地块内存在明显的污染痕迹。基于2019年我单位对该地块内部分重点行业企业的调查，发现企业内部危废储存区部分区域存在未硬化地面，生产区地面有裂缝，防腐防渗措施不完善等情况。

（2）初步采样分析

地块内曾进驻过重点行业企业，形成以来一直存在工业生产活动，生产过程中使用危险化学品，根据实际情况，本次调查将整个地块列为疑似污染区域（占地面积57235m2），在地块内共布设36个土壤样品采集点位和5个地下水样品采集点位。委托专业钻探单位（广东绿棕环保工程有限公司）承担土孔钻探和地下水监测井建设等工作，委托广东实朴检测服务有限公司承担土壤和地下水样品采集和检测分析工作，共采集119个土壤样品和6个地下水样品。土壤分析项目依据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610号）中“其他行业”、“26化学原料和化学制品制造业”类别，选取其必测指标进行实验室分析，并选测石油烃（土壤）。地下水分析项目依据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610号）中“26化学原料和化学制品制造业”类别，选取其必测指标进行实验室分析。

（3）结果与分析

由于地块未来规划为二类用地，土壤污染筛选值选择《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值，地下水污染筛选值选择《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类限值。

根据本次调查结果，土壤和地下水初步采样调查的样品检测指标均低于所选用的相应评价筛选值限值，因此判断项目地块不属于污染地块，无需开展详细调查，可直接进行后续开发利用。