一、项目概况

光启超材料产业基地位于西乡街道铁仔山郊野公园东侧，宝田路和广深公路交汇处，该项目地块西、南方均为铁仔山郊野公园，北至通成路（铁仔山北麓-共和工业路）新建工程，东至超材料产业集聚区二、三期工程（中国天谷），地块占地面积为17918.86㎡。根据《深圳市宝安103-17&15号片区[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则》，该地块原土地规划用途为林地。但根据2017年1月9日《宝安区西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划（草案）》的公示结果，对项目用地涉及的[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则进行局部调整规划，用地性质调整为一类工业用地（M1）。

二、地块使用历史和现状

调查项目地块无工业企业，2004年前土地用途为林地，2004年~2011年期间为荒地，2012年-2013年期间，由深圳市新安实业有限公司进行开发，建设厂房，自厂房建成后一直未进行工业生产活动，处于闲置状态。地块现状主要为地上五层，地下三层空置楼房以及地下停车场。

三、调查工作开展

调查工作按照《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》要求进行，由深圳深态环境科技有限公司提供技术支持，包括场地环境调查，点位布设及报告编制，由广东实朴检测服务有限公司完成土壤样品采集和快速检测分析。

四、调查结果