[西丽枢纽地区]法定图则03-02主体区域地块土壤污染状况初步调查报告公示

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来源: | 作者:张恩博 | 发布时间: 2026-01-27 11:07:21 | 26 次浏览 | 分享到:

一、基本情况

1、项目名称：[西丽枢纽地区]法定图则03-02主体区域地块土壤污染状况初步调查

2、项目地址：位于深圳市南山区，沙河西路以西，龙珠大道以南，丰盐路以北。

3、项目概况：

项目地块位于深圳市南山区西丽街道，沙河西路以西，龙珠大道以南，丰盐路以北。调查面积290356.8 m²。根据深圳市规划和自然资源局公开展示的《深圳市南山[西丽枢纽地区]NS10-01城镇单元法定图则（草案）》，项目地块规划为交通场站用地+商业用地+轨道交通用地+文体设施用地+公园绿地（S4+C1+S3+GIC2+G1）。依据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》，需要开展调查的地块包括“拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地（简称“一住两公”）的地块。项目地块调查范围涉及仓储用地变更为文体设施用地（GIC2），在出让或划拨（开发建设前）前应开展土壤污染状况调查。

调查范围内1990年以前为耕地、林地，1991平南铁路开始建设，1993年3月西丽站竣工投入运营，车站初期主要办理旅客乘降、整车及集装箱货运业务。平南铁路南北两侧逐步建设了货场深沪铁仓库、深圳亚涛保税有限公司保税仓库、火车站一线仓库等仓储设施，并引入了深圳八方通铁路储运有限公司、凯安储运、壮辉物流等货运物流企业。货物类别主要为建筑材料、木材、机械设备、电子产品、纺织品、食品饮料、日用品快递等物品。2018年后，场地陆续启动清退工作，公交总站等场站租约到期腾退，北侧集装箱堆放地及停车场被清空，部分仓库开始陆续拆除。本次调查范围地块内历史和现状均不涉及任何工业企业活动。

二、污染识别结果

经过资料收集与分析、人员访谈、现场踏勘等方式对项目地块及周边进行调查可知，地块内历史和现状均不涉及任何工业企业活动，无潜在污染源。调查范围地块周边50m范围内，地块外西侧历史上为林地，1993年建设顺生物流、壮辉物流园仓库，2025年已拆除，现状为空地，西侧已经在2025年12月完成了土壤污染状况初步调查，结果显示不属于污染地块，不纳入污染地块管理，不会影响本地块土壤环境；地块外北侧历史上主要为深圳市农业安全监督与检测业务楼和烟草物流中心，农业科技大楼入驻深圳市动物卫生监督所与深圳市农产品质量安全检验检测中心等单位。一楼主要为餐饮店及便利店等个体工商户，不涉及工业企业活动。烟草物流中心不涉及卷烟生产，只作为仓储、分拣配送使用；地块外南侧历史上为城市道路；地块外东侧历史及现状为深圳市迅和投资发展有限公司、公寓楼及冠铭花园居民小区。深圳市迅和投资发展有限公司主要依托平南铁路从事搬卸装运及仓储业业务，对本地块土壤和地下水环境质量造成污染的可能性较小。调查期间在调查范围地块内使用光离子化检测仪（PID）对土壤VOCs进行快速检测，使用X射线荧光光谱仪（XRF）对土壤重金属进行了测试。检测结果无异常，初步判断地块内土壤环境质量状况良好。