新桥东片区重点城市更新项目三期A地块位于深圳市宝安区新桥街道乌泥路以东，庄村路以南，新怡路以西，长流陂路以北。为配合政府土地移交入库和建设开发要求，三期A范围内的02-01、03-01和06-08地块开发需求相对迫切，需优先开展土壤污染状况调查。地块调查面积为34557.17m2。中心位置坐标为：113.855615°，22.721367°。
根据《宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元“工业上楼”试点项目单元规划修改》，本次三期A02-01、03-01和06-08地块涉及用地规划性质包括普通工业用地M1、新型产业用地M0和二类居住用地R2。
2025年9-11月，深圳市宝实置业有限公司委托深圳深态环境科技有限公司针对该地块开展土壤污染状况初步调查工作，具体结论如下：
（1）土壤调查结果：本次调查工作现场共计采集土壤样品100个（含11个现场平行样），检测结果显示，除镉、汞、砷、铬、铜、铅、锌、镍、氟化物、石油烃、甲醛、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯共13项指标有检出外，其他指标均未检出，并且上述指标检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T2020）对应用地筛选值。
（2）地下水调查结果：本次调查工作现场共计采集地下水样品11个（含3个现场平行样），检测结果表明除氟化物、石油烃（C10-C40）、镍、铜、锌、镉、锡、锰、砷、三氯甲烷、乙苯、二甲苯、邻苯二甲酸二甲酯共13项指标有检出外，其他指标均未检出，并且上述指标检测结果均低于上述指标检测结果均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）对应的IV类标准限值，石油烃、锡、邻苯二甲酸酯类等检出结果低于《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》中对应用地筛选值。
综上所述，本项目地块土壤和地下水两种介质均未存在超对应用地筛选值的情况，地块属于无污染地块。
