梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目地块面积为148012.93㎡，由3个独立的子地块构成，其中地块1面积为108271.94㎡，中心坐标位于北纬22.719111°，东经114.030889°（大地2000坐标）；地块2面积为35702.18㎡，中心坐标位于北纬22.721405°，东经114.034167°（大地2000坐标）；地块3面积为4038.81㎡，中心坐标位于北纬22.726019°，东经114.034611°（大地2000坐标）。本次效果评估涉及的区域位于地块1内。
一、项目概况
项目名称：梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目土壤污染治理修复效果评估
地块位置：深圳市龙华区福城街道与观澜街道。
梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目地块面积为148012.93㎡，由3个独立的子地块构成，其中地块1面积为108271.94㎡，中心坐标位于北纬22.719111°，东经114.030889°（大地2000坐标）；地块2面积为35702.18㎡，中心坐标位于北纬22.721405°，东经114.034167°（大地2000坐标）；地块3面积为4038.81㎡，中心坐标位于北纬22.726019°，东经114.034611°（大地2000坐标）。本次效果评估涉及的区域位于地块1内。
项目范围内入住企业均于2021年2月前关闭或搬迁，现状无在产工业企业，场地内构筑物于2021年3月开始拆除，地块自拆除后未用于其他任何用途。
二、土壤污染状况调查情况
调查时间：2021年4月
备案时间：2022年11月7日
调查单位：深圳中环博宏环境技术有限公司
调查结论：梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目地块由3个独立的子地块构成，地块2和地块3不属于污染地块，地块1内存在土壤石油烃（C10-C40）超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，地块1划定的污染单元范围需开展土壤污染状况风险评估。
三、风险评估结果
风险评估时间：2022年10月-2022年12月
备案时间：2023年2月14日
编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司
风险评估结论：风险评估结果显示，当前土壤污染状况及在第一类用地的情景下污染物石油烃（C10-C40）的健康风险不可接受，需要对污染土壤进行修复。石油烃（C10-C40）污染地块修复土方量为841.36m³，总修复区域最大投影面积为459.4㎡，修复深度为0-5m，修复目标值为826mg/kg。
四、效果评估报告主要结论
修复效果评估单位深圳深态环境科技有限公司于2024年3月-4月对项目污染土壤修复治理进行了采样检测分析并开展效果评估工作，效果评估检测结果显示项目污染区域基坑清挖其坑底和侧壁土壤目标污染物均满足修复目标要求，基坑清挖效果达标；筛上物冲洗效果达标，放坡土、疑似污染土和异位修复土壤目标污染物均满足修复目标要求，验收合格可作为地块内基坑回填土回填。因此申请对梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目土壤污染治理修复效果评估进行评审。
五、公示时间
公示时间：2024年6月2日-2024年8月2日
