一、地块基本情况

      地块名称：新桥街道新桥社区九年一贯制学校新建工程地块

      占地面积：总用地面积14904.36㎡

      地理位置：深圳市宝安区新桥街道，东临新桥社区西区，南临沙井北环路，西临新桥景城花园，北临新桥幼儿园，地理中心坐标经度：113.830865°、纬度：22.743043°。

      土地使用情况：2000年以前地块为农用地和鱼塘；2000年到2008年期间，地块陆续回填成空地，填土来源于附近山地原土；2008年开始附近村民在地块中部区域建临时宿舍，用作食宿，该临时宿舍一直到2018年拆除；2017年开始，地块西侧空地区域用作临时停车场直到2020年；2018年到2019年，地块南侧和北侧区域陆续新建临时宿舍（清平华府地产项目宿舍区），直到2023年开始陆续拆除；2020年，地块西侧区域新建临时宿舍（深圳市通睿恒业投资发展有限公司地产项目宿舍区），至今保持现状。

      未来规划：根据《关于[沙井中心地区北片]法定图则06街坊、11-03地块局部调整的通告》（2017-01-23），本项目地块（法定图则地块编码为06-14）教育设施用地（GIC5）。

      调查缘由：根据《深圳市生态环境局宝安管理局关于反馈新桥街道新桥社区九年一贯制学校新建工程土壤环境评估调查意见的复函》要求：“项目地块土地利用现状为临时用地、停车场，现拟规划用途为教育设施用地，该项目涉及土地用途变更为公共管理与公共服务用地，按照《中华人民共和国土壤污染防治法》《广东省实施〈中华人民共和国土壤污染防治法〉办法》等要求，建议在地块土地出让或划拨(开发建设)前开展土壤污染状况调查。在土壤污染状况调查过程中，如经资料调查确认地块土壤无潜在污染源或污染风险，可不开展采样调查（用地现状为除工业用地外的其他用地类型可不开展采样调查）”，2023年2月，深圳市宝安区新桥街道土地整备事务中心（下称“责任单位”）委托深圳深态环境科技有限公司（下称“调查单位”）承担本地块土壤污染状况初步调查工作。

二、初步调查情况

      2023年2月20日到2023年3月8日期间，调查单位完成了资料收集、现场踏勘、人员访谈工作；2023年3月18日，第一阶段调查结束，调查单位通过收集资料、现场踏勘和人员访谈，明确该地块内及地块边界50米范围内现状及历史上不存在土壤和地下水潜在污染源。调查地块的土壤环境状况可以接受，不需要开展第二阶段布点采样调查，因此，该地块无需纳入污染地块管理，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估。

三、调查结论

      根据初步调查结果，明确该地块内及地块边界50米范围内现状及历史上不存在土壤和地下水潜在污染源，调查地块的土壤环境状况可以接受，不需要开展第二阶段布点采样调查。该地块无需纳入污染地块管理，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估。因此，从土壤污染状况调查结果来看，调查地块规划用途变更为教育设施用地是可行的。